Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilerin ardından hem konut hem de iş yeri kiralarını doğrudan ilgilendiren tavan zam oranı da netleşti. Buna göre Temmuz ayında uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Haziran ayı enflasyon verisinin yüzde 0,99 olarak açıklanmasıyla birlikte yıllık TÜFE ortalaması da şekillendi. 12 aylık ortalama TÜFE verisi doğrultusunda hesaplanan kira artış oranı, yasal sınır olarak hem ev sahipleri hem de kiracılar için belirleyici oldu.
Yeni oranla birlikte Temmuz ayında yapılacak kira artışlarında üst sınır yüzde 32,03 olarak uygulanacak. Bu oran hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak azami artış sınırı olarak dikkate alınacak.
Kira Artışları Nasıl Olacak?
Açıklanan yeni oranla birlikte mevcut kiralarda önemli artışlar yaşanacak. Buna göre:
- 25 bin TL kira ödeyen bir kiracının kirası, tavan zam oranı ile birlikte yaklaşık 33 bin 7 TL seviyesine yükselecek.
- 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının ise yeni kira bedeli yaklaşık 39 bin 609 TL olacak.
Bu hesaplamalar, ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek yasal artış oranını ifade ediyor. Tarafların anlaşması halinde daha düşük oranlarda artış yapılması ise mümkün olabilecek.
TÜFE Oranı Belirleyici Oldu
Kira artış oranları, 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Temmuz 2026 itibarıyla açıklanan yüzde 32,03’lük oran, piyasada hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yakından takip ediliyor.
Uzmanlar, enflasyon verilerinin kira piyasası üzerindeki etkisinin sürdüğünü belirtirken, özellikle büyük şehirlerde kira artışlarının hane bütçelerini zorlamaya devam ettiğine dikkat çekiyor.
Kira Piyasasında Yeni Dönem
Yeni oranla birlikte kira piyasasında Temmuz ayında yeni bir fiyat güncellemesi süreci başlayacak. Mevcut kontrat süresi dolan kiracılar, ev sahipleriyle yapılacak anlaşmalara göre bu tavan oran üzerinden yeni kira bedelleriyle karşılaşacak.
Kira artış oranının açıklanması, özellikle büyükşehirlerde yaşayan milyonlarca kiracı için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
