Türkiye’de kiracı ve ev sahiplerinin merakla beklediği ocak ayı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayımladı. Buna göre TÜFE, aralık ayında aylık %0,89, yıllık bazda ise %30,89 artış gösterdi. Bu verilerin açıklanmasının ardından, ocak ayına uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş oldu.
Ocak Ayı Kira Artış Oranı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, kira zammı hesaplamalarında kullanılan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alındığında, ocak ayı kira artış oranı %34,88 olarak belirlendi. Bu oran, hem kiracı hem de ev sahipleri için kira bedellerinin yeniden düzenlenmesinde temel ölçüt olarak kullanılıyor.
Aralık Ayı Kira Artışı
Hatırlanacağı üzere, TÜİK’in kasım ayı enflasyon verilerine göre, aylık TÜFE artışı %0,87, yıllık TÜFE ise %31,07 olarak açıklanmıştı. Buna göre aralık ayında kiralara uygulanacak zam oranı %35,91 olmuştu. Aralık ve ocak ayı rakamları karşılaştırıldığında, kira artış oranında hafif bir düşüş olduğu görülüyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verilerinin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Hesaplama yöntemi oldukça basit ve şeffaf bir formüle dayanıyor:
-
Artış tutarı hesaplama:
Mevcut kira bedeli × TÜFE oranı = Artış tutarı -
Yeni kira bedeli hesaplama:
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Örnek vermek gerekirse, mevcut kira bedeli 5.000 TL olan bir daire için ocak ayında uygulanacak zam tutarı şöyle hesaplanıyor:
5.000 TL × %34,88 = 1.744 TL
Yeni kira bedeli = 5.000 TL + 1.744 TL = 6.744 TL
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Önemli Hatırlatma
Uzmanlar, kira sözleşmesi olan kiracı ve ev sahiplerinin, yeni kira bedellerini ve artış oranlarını resmi TÜİK verilerine göre güncellemeleri gerektiğini vurguluyor. Özellikle kira sözleşmelerinde artışın yasal sınırların üzerinde olmaması ve tarafların anlaşması önem taşıyor. Kiracılar, artış oranını yanlış uygulayan ev sahipleri ile ilgili yasal yollara başvurabilirken, ev sahipleri de TÜFE oranı doğrultusunda kira bedelini güncelleyerek yasal haklarını koruyabiliyor.
Sonuç
Ocak 2026 itibarıyla uygulanacak kira artış oranı %34,88 olarak açıklanmış oldu. TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verileri ve 12 aylık ortalamalar, kira artışlarında referans noktası olmaya devam ediyor. Ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini bu oranlar doğrultusunda güncelleyerek yasal sınırlar içinde hareket edebilirler.
Kira artış oranları, hem kiracıların bütçe planlamasında hem de ev sahiplerinin gelir düzenlemesinde belirleyici bir rol oynuyor. Bu nedenle TÜİK’in verileri, her ay yakından takip ediliyor ve kiracılar ile ev sahipleri tarafından düzenli olarak kontrol ediliyor.
