Türkiye’nin köklü sanayi kuruluşlarından Şişecam, kamuoyunda “Paşabahçe Gayrimenkulleri” olarak bilinen İstanbul Beykoz’daki arsalarını 171,5 milyon dolar bedelle devretti. Satış, hem tutarı hem de şirketin finansallarına yansıyan zarar kalemi nedeniyle dikkat çekti.
117 bin metrekarelik alan el değiştirdi
Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, İstanbul’un Beykoz ilçesi İncirköy Mahallesi’nde bulunan toplam 117 bin 18,95 metrekare büyüklüğündeki arsa niteliğindeki taşınmazların tamamı peşin olarak satıldı. Alıcı tarafın Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş. olduğu bildirildi.
Satış bedeli 171 milyon 500 bin dolar olarak açıklanırken, tapu devri kapsamında oluşacak vergi, resim ve harçların alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacağı ifade edildi. İşlemin tamamının peşin gerçekleşmesi, nakit akışı açısından şirket için kısa vadede önemli bir kaynak yaratmış oldu.
Finansallara 2,3 milyar TL zarar yansıdı
KAP bildiriminde en dikkat çeken başlıklardan biri ise işlem sonucunda oluşan zarar kalemi oldu. Şirket, “Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karı/Zararı” hesabında yaklaşık 2 milyar 309 milyon 885 bin 500 TL zarar oluştuğunu duyurdu.
Öte yandan 18 Şubat tarihinde yapılan değerleme çalışmasında söz konusu arsaların toplam değerinin 7 milyar 390 milyon 145 bin TL olarak tespit edildiği kaydedildi. Bu tablo, satış fiyatı ile bilanço değerleri arasındaki fark nedeniyle muhasebesel bir zarar yazıldığını ortaya koydu. Uzmanlar, bu tür işlemlerde defter değeri ile satış bedeli arasındaki farkın finansal tablolarda zarar olarak yansıyabildiğini belirtiyor.
Tarihi bir sanayi mirası
Satışı yapılan alan, Türkiye sanayi tarihi açısından sembolik bir öneme sahip. Paşabahçe Şişe ve Cam Fabrikası, Cumhuriyet döneminin ilk sanayi hamlelerinden biri olarak hayata geçirilmişti. Mustafa Kemal Atatürk’ün talimatıyla Türkiye İş Bankası’na Türk cam sanayisini kurma görevi verilmiş, Beykoz’daki fabrikanın temeli 1934 yılında atılmıştı. Üretim 1935’te başlamış, tesis uzun yıllar boyunca Türkiye cam sanayisinin simge merkezlerinden biri olmuştu.
Paşabahçe’deki üretim faaliyetleri 22 Temmuz 2002’de sona ermiş, alan daha sonra gayrimenkul niteliğiyle şirket portföyünde yer almaya devam etmişti. Bu yönüyle satış yalnızca finansal bir işlem değil, aynı zamanda tarihî bir sanayi alanının yeni bir döneme girmesi anlamına geliyor.
Satış sonrası ne olacak?
Arazinin yeni sahibi tarafından nasıl değerlendirileceği ise merak konusu. Bölgenin konumu ve büyüklüğü dikkate alındığında, konut, karma proje ya da ticari alan geliştirilmesi gibi farklı senaryolar gündeme gelebilir. Ancak şu aşamada alıcı şirketten projeye ilişkin detaylı bir açıklama yapılmadı.
Şişecam açısından bakıldığında ise bu satışın, şirketin varlık optimizasyonu ve portföy sadeleştirme stratejisinin bir parçası olabileceği değerlendiriliyor. Küresel ölçekte faaliyet gösteren şirketin, ana iş koluna odaklanma ve finansal yapıyı güçlendirme amacıyla gayrimenkul varlıklarını elden çıkardığı yorumları yapılıyor.
Kamuoyunda yankı uyandırdı
Paşabahçe arazisinin taşıdığı tarihî ve sembolik değer, satışın yalnızca ekonomik değil, kültürel açıdan da tartışılmasına neden oldu. Türkiye’nin ilk cam üretim tesislerinden birine ev sahipliği yapan bu alanın geleceği, hem sektör temsilcileri hem de Beykoz halkı tarafından yakından takip ediliyor.
171,5 milyon dolarlık devir işlemi, Şişecam’ın bilançosuna kısa vadede nakit katkı sağlarken, açıklanan 2,3 milyar TL’lik zarar kalemi nedeniyle finans çevrelerinde detaylı analizlerin konusu olmaya devam ediyor.
