AKP, yerel yönetimlerden gelen veriler ve raporlar doğrultusunda 2021-2025 döneminde uygulanan emlak vergisi artışlarını yeniden değerlendirdi. Yapılan incelemeler ve analizler sonucunda, vatandaşlar lehine bir düzenleme geliştirilmesi kararı alındı. Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda tartışma konusu olan yüksek emlak vergisi artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Tavan Oran ve 4 Yıllık Plan
Resmi kaynaklardan edinilen bilgilere göre, Kasım 2026 itibarıyla uygulanacak tavan oran belirlenecek ve 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak bir rayiç artış oranı ortaya konacak. Bu düzenlemenin temel amacı, emlak konut sektöründe rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki makası kapatarak vatandaş lehine bir denge sağlamaktır.
Yeni formül ile birlikte, belirlenecek rayiç artış oranının kalıcı olması planlanıyor. Bu sayede, emlak vergisi artışlarının önceden öngörülebilir ve vatandaşlar için daha adil bir hale gelmesi hedefleniyor. Düzenlemenin, 2017 yılında çıkarılan benzer yasa çerçevesinde şekilleneceği ve 2026-2029 yılları arasında uygulanacağı ifade edildi.
Uygulama ve Artış Mekanizması
Kanun kapsamında, belirlenen bedel yıllık yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Bu mekanizma ile vergilerde ani ve yüksek artışların önüne geçilmesi ve mülk sahiplerinin mali yükünün kontrol altında tutulması amaçlanıyor.
Uzmanlar, bu düzenlemenin hem yerel yönetimlerin bütçe planlamasına hem de vatandaşların mali öngörülebilirliğine katkı sağlayacağını belirtiyor. Ayrıca, uzun vadeli bir planın hayata geçirilmesiyle, konut piyasasında istikrarın artırılması ve haksız vergi yüklerinin önlenmesi mümkün olacak.
Yeni düzenlemenin önümüzdeki dönemde Meclis’e sunulması ve yasalaşmasının ardından Kasım 2026 itibarıyla uygulamaya girmesi bekleniyor. Bu gelişme, vatandaşlar için emlak vergilerinde daha adil ve şeffaf bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
