Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda tebligat süreci elektronik ortamda yapılacak. Artık fiziki tebligat yerine e-Devlet üzerinden gönderilen bildirimler esas alınacak. Ancak tebligatı alan konut sahiplerinin 15 gün içinde mesajı görmemesi halinde ciddi bir risk doğacak. Bu sürenin dolmasının ardından, ilgili konutlar belediye tarafından rayiç bedelle satışa çıkarılabilecek.
BirGün’de yer alan habere göre, uygulama 2023 Kasım ayında yasalaştı ve kentsel dönüşüme giren binalarda tüm süreçler artık e-Devlet üzerinden yürütülecek. Tebligatı görmeyen veya dönüşüm kararına katılmayan mülk sahiplerinin konutları, belirlenen süre sonunda satışa çıkacak. Satış öncesi ilan askıya çıkarılacak ve vatandaşın itiraz etme hakkı tanınacak.
HAK KAYBI RİSKİ YÜKSEK
Mağdurların avukatı Onur Cingil, uygulamanın hak kaybına yol açabileceğini belirtti: “Herkes her gün e-Devlet sistemini kontrol edemez. Örneğin riskli bir yapıda oturuyorsunuz ve tebligat size ulaşmadı. Bu durumda 6373 sayılı yasa kapsamında hak kaybı yaşayabilirsiniz. Yurttaşın online bir evrakı görmeme ihtimali çok yüksek ve bu, ciddi handikaplar yaratıyor. Süre dolarsa, satış veya tahliye işlemleri otomatik olarak uygulanacak.”
Cingil, uygulamanın vatandaş lehine olmadığını vurguladı: “Yurttaşların haklarını koruyacak şekilde resmi tebligat yapılmalı. E-Devlet üzerinden yapılan tebligat sürecinde, ‘haberim yoktu’ demek artık mümkün değil ve hak arama yolları kısıtlanıyor. Bu durum Anayasa’ya ve hak arama özgürlüğüne aykırı.”
YARGI YOLU KISITLANIYOR
Uygulamanın, hak arama yollarını daralttığını ifade eden Cingil, şunları ekledi: “Eski sistemde posta yoluyla zorunlu tebligat yapılır ve vatandaşın haberdar olduğundan emin olunurdu. Yeni düzenleme ile yurttaşa ‘haberdar olma’ sorumluluğu yükleniyor. Eğer 15 gün içinde e-Devlet mesajını görmezse, yargıya başvurma hakkı da sınırlanıyor. İnsanları hak kaybıyla can kaybı arasında bırakıyor. Kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırılırken, vatandaşın korunması öncelikli olmalı. Hukuk ve insan odaklı değil, rant odaklı çalışmalar son bulmalı.”
Uygulamanın hızlandırılmış dönüşüm sürecini teşvik ettiği, ancak vatandaşın haklarını yeterince korumadığı yönünde ciddi eleştiriler bulunuyor. Uzmanlar, e-Devlet tebligatının vatandaşların haberdar olma hakkını kısıtladığı ve hak kayıplarına yol açabileceği uyarısında bulunuyor.
