Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler için yeni bir telaş başladı. İstanbul’da üniversite eğitimi alacak öğrenciler, bir yandan kayıt işlemlerini tamamlarken diğer yandan barınma sorununa çözüm arıyor. Yurtlarda yer bulamayan veya özel yurt yerine evde kalmayı tercih eden öğrenciler için ise yüksek kira fiyatları ciddi bir yük oluşturuyor.
Özellikle üniversitelerin yoğun olduğu ve öğrencilerin ulaşım açısından avantajlı gördüğü Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kiralık konut fiyatlarının geçen yıla göre önemli ölçüde yükseldiği belirtiliyor.
Geçen Yıl 25 Bin Liraydı, Bu Yıl 45 Bine Çıktı
İstanbul’daki kira artışının boyutu özellikle merkezi ilçelerde daha net ortaya çıkıyor. Geçen yıl Beşiktaş’ta yaklaşık 25 bin liraya kiralanabilen bir dairenin bu yıl 45 bin liraya kadar yükseldiği ifade ediliyor.
Üstelik söz konusu fiyatların yeni ve lüks konutlarla sınırlı olmadığı belirtiliyor. Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgelerde eski binalardaki 2+1 dairelerin dahi 45 bin lira seviyesinden başlayan fiyatlarla kiraya çıkarıldığı görülüyor.
Bu durum, tek başına ev tutmak isteyen öğrencilerin yanı sıra birkaç kişiyle eve çıkmayı planlayan üniversitelilerin de bütçelerini yeniden hesaplamasına neden oluyor.
Kira Fiyatlarında Yüzde 80’e Varan Artış
Emlak sektöründeki değerlendirmelere göre öğrencilerin yoğun şekilde ev aramaya başlamasıyla birlikte bazı bölgelerde kira fiyatlarında geçen yıla kıyasla yaklaşık yüzde 80 oranında artış yaşandığı belirtiliyor.
Üniversite kayıt döneminin başlamasıyla birlikte özellikle kampüslere ve merkezi ulaşım noktalarına yakın evlere olan talep artıyor. Öğrencilerin kısa süre içerisinde ev bulmak zorunda kalması ise piyasadaki hareketliliği daha da artırıyor.
Kayıt Dönemi Bazı Ev Sahipleri İçin Fırsata Dönüştü
Öğrencilerin barınma ihtiyacının yoğunlaştığı dönem, kiralık konut piyasasında da hareketlilik oluşturdu. Talebin artmasını fırsata çeviren bazı ev sahiplerinin kira fiyatlarını kısa süre içerisinde yükselttiği belirtiliyor.
Sektör temsilcileri ise öğrencilerin yalnızca ilan fiyatına bakarak karar vermemesi gerektiğine dikkat çekiyor. Aynı bölgede benzer özelliklere sahip farklı dairelerin kira bedellerinin karşılaştırılması, sözleşme şartlarının dikkatli şekilde incelenmesi ve ek masrafların önceden öğrenilmesi önem taşıyor.
Öğrenciler Ev Arkadaşı Arıyor
Yüksek kiralar nedeniyle İstanbul’a yeni gelecek öğrencilerin önemli bir bölümü tek başına ev tutmak yerine arkadaşlarıyla birlikte eve çıkmanın yollarını arıyor.
Ancak merkezi ilçelerde kira bedellerinin yükselmesi, ev arkadaşlarıyla paylaşılması durumunda dahi öğrencilerin aylık konut giderlerini artırıyor. Kiraya ek olarak aidat, faturalar, depozito, taşınma masrafları ve ulaşım giderleri de öğrencilerin bütçesinde önemli bir yer tutuyor.
Yurt Bulamayan Öğrencinin Alternatifi Zorlaşıyor
Özel yurt fiyatlarının yüksek olması nedeniyle kiralık ev seçeneğine yönelen öğrenciler de bu kez konut piyasasındaki artışla karşı karşıya kalıyor.
Özellikle İstanbul gibi yaşam maliyetlerinin yüksek olduğu bir şehirde eğitim görecek öğrenciler için barınma giderleri, ailelerin eğitim bütçesinde en önemli kalemlerden biri haline geliyor.
Üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla birlikte kiralık konutlara yönelik talebin daha da artması beklenirken, öğrenciler ve aileleri uygun fiyatlı ev bulabilmek için farklı ilçelerdeki seçenekleri değerlendirmeye başladı.
İstanbul’da öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgelerde eski 2+1 dairelerin bile 45 bin liradan başlayan fiyatlarla kiraya çıkması, yeni eğitim dönemi öncesinde barınma maliyetlerinin geldiği noktayı bir kez daha gözler önüne serdi.
