Taşınmaz satışlarında ödeme sürecini değiştiren yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, satış işlemlerinde güvenliği artırmak amacıyla “ödeme sistemi” adı verilen yeni bir uygulama hayata geçirilecek.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz alım satımlarında para transferi ile mülkiyet devri eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek. Böylece hem alıcı hem satıcı için işlemlerde güvenliğin artırılması hedefleniyor. Nakit, havale veya EFT gibi ödemeler artık bu sistem üzerinden kontrol edilerek yapılacak.
Düzenlemeye göre sistemin tam anlamıyla zorunlu hale gelmesi 1 Temmuz 2026 tarihini bulacak. Bu tarihe kadar uygulama isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Ancak 1 Temmuz 2026’dan sonra tüm taşınmaz satışlarında bu sistemin kullanılması zorunlu olacak. Ticaret Bakanlığı, gerekli görmesi halinde bu süreyi üç aya kadar uzatabilecek.
Yeni düzenleme kapsamında ayrıca sistemin işleyişini takip etmek üzere iki bakanlıktan oluşan bir komisyon kurulacak. Bu komisyon, sistemin nasıl işleyeceğini, kapsamını ve olası istisnaları değerlendirecek.
Yapılan değişiklikler sadece ödeme sistemiyle sınırlı kalmadı. Yetki belgelerine ilişkin süreçler de yeniden düzenlendi. Buna göre işletme adı veya unvan değişikliklerinde belge yenilenecek, diğer değişikliklerde ise belge güncellenecek. Başvuruların 10 gün içinde yapılması ve aynı süre içinde sonuçlandırılması zorunlu olacak.
Yeni sistemin özellikle emlak sektöründe kayıt dışılığı azaltması ve işlemleri daha şeffaf hale getirmesi bekleniyor. Yetkililer, uygulamanın hem alıcı hem satıcı açısından güvenli bir ticaret ortamı oluşturacağını belirtiyor.
