apartman ve site sakinlerini yakından ilgilendiren önemli bir karar Resmî Gazete’de yayımlandı. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK) tarafından alınan 2026/348 sayılı İlke Kararı ile, aidat, avans, demirbaş gideri ve benzeri borçların ortak alanlarda ilan edilmesinin önüne geçildi. Bu düzenleme ile apartman ve site yöneticileri, borç bilgilerini asansör, bina girişi, koridorlar gibi ortak alanlarda paylaşamayacak; borç bilgilendirmesi yalnızca ilgili kişiye yapılacak.
KVKK’nın Kararının Detayları
KVKK’nın açıklamasına göre, apartman ve site sakinlerinin borç bilgilerinin ortak alanlara asılması, kişisel verilerin korunması mevzuatına aykırı kabul edildi. Listelerde ad ve soyad yer almasa dahi, daire numarası ile borç bilgisinin eşleştirilmesi, kişiyi belirlenebilir hâle getirdiği için kişisel veri niteliği taşıyor. Kurul, bu nedenle aidat veya benzeri borçların ortak alanlarda ilan edilmesinin kişisel verilerin belirsiz kişi gruplarının erişimine açılması anlamına geldiğini belirtti.
Bilgilendirme Yöntemi Değişiyor
KVKK, apartman ve site yönetimlerinin borç tahsilatı ve şeffaflık amacıyla bilgilendirme yapmasının tamamen yasaklanmadığını, ancak bu bilgilendirmenin yalnızca ilgili kişilerin erişebileceği kapalı yöntemlerle gerçekleştirilmesi gerektiğini vurguladı. Buna göre borç bildirimleri; bireysel e-posta, SMS, özel mesajlaşma grupları veya yalnızca ilgili kişilerin erişebileceği dijital sistemler üzerinden yapılacak. Ortak alanlara asılan mevcut borç listelerinin ise ivedilikle kaldırılması gerekiyor.
Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na Uyum
Kurul kararında, bu tür uygulamaların 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun veri güvenliğine ilişkin yükümlülüklerine aykırı olduğu vurgulandı. KVKK, apartman ve site yöneticilerini kişisel verilerin korunması yükümlülüklerine riayet etmeleri konusunda uyararak, ihlallerin ciddi yaptırımlara yol açabileceğini belirtti.
Bu karar, aidat borcu bulunan vatandaşların özel bilgilerinin korunması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bundan sonra apartman ve site yöneticileri, borç tahsilatı sırasında kişisel verilerin güvenliğini sağlamak için daha dikkatli olmak zorunda olacak.
