İstanbul’da yüksek kira fiyatları nedeniyle uygun fiyatlı konut arayan vatandaşları ilgilendiren sosyal konut projesinde başvurular başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen proje kapsamında, İstanbul’da belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara piyasa fiyatlarının altında kiralık konut imkanı sunulacak.
Türkiye’de ilk kez uygulanacağı belirtilen kiralık sosyal konut modelinin ilk etabında 1.071 konut vatandaşların kullanımına sunulacak. Aylık kira bedellerinin 10 bin liradan başlayacağı açıklanırken, konutların hak sahiplerine 3 yıl süreyle tahsis edilmesi planlanıyor.
Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında alınacak. Vatandaşlar başvurularını herhangi bir ücret ödemeden e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek.
İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut dönemi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da toplam 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konutun da kiraya verilmesi planlanıyor.
Bu kapsamda hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulaması, özellikle İstanbul’da yüksek kira bedelleri nedeniyle konut bulmakta zorlanan vatandaşlar açısından önem taşıyor.
İlk aşamada 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanırken, konutların kira bedellerinin bölgedeki rayiç fiyatların altında tutulacağı belirtildi. Projede başlangıç kira bedeli ise aylık 10 bin lira olarak açıklandı.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların başvuruları 14 Eylül’de başlayıp 25 Eylül’de sona erecek.
Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Vatandaşların e-Devlet sisteminde TOKİ tarafından sunulan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetine girerek başvuru işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
Başvurular için herhangi bir ücret alınmayacak.
Başvuru yapan vatandaşlar, başvurularının kabul edilip edilmediğini ve süreçteki durumlarını yine e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
1.071 konut İstanbul’un farklı ilçelerinde olacak
Projenin ilk etabında kiraya verilecek 1.071 konut İstanbul’un farklı ilçelerinde bulunacak.
Konutların dağılımı şöyle olacak:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
Böylece İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında farklı ilçelerde yaşayan vatandaşların projeden yararlanabilmesine imkan sağlanacak.
İstanbul’un herhangi bir ilçesinde yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı olmaksızın proje kapsamında bulunan istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Ancak İstanbul dışında yaşayan vatandaşların bu projeye başvuru yapmasına izin verilmeyecek.
İlk konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor
İlk etapta yer alan 1.071 konutun teslimlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Konutların hak sahiplerine tahsis edilmesinin ardından kira ödemeleri de başlayacak. Kira ödemeleri, konutun teslim edilmesini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
Projenin dikkat çeken noktalarından biri ise ilk yıl uygulanacak kira artışı düzenlemesi olacak.
İlk 12 ay kira artışı yapılmayacak
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanacak vatandaşlar için ilk 12 ay boyunca kira artışı uygulanmayacak.
Konutun teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira bedeli sabit tutulacak.
Bu sürenin tamamlanmasının ardından, takip eden ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış yapılacak.
Böylece hak sahiplerinin ilk yıl içerisinde kira artışı nedeniyle ek bir maliyetle karşılaşmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Genç evlilere 1+1 ve 2+1 konut seçeneği
Projede farklı aile yapılarına göre çeşitli konut tipleri bulunacak.
Kiralık sosyal konutlar arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçeneklerinden tahsis yapılması planlanırken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri sunulacak.
Konut tiplerinin belirlenmesinde ailelerin yapısı ve projede belirlenen kriterler dikkate alınacak.
Kiralık sosyal konut için başvuru şartları neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların bazı temel şartları taşıması gerekiyor.
Başvuru şartları arasında ilk olarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak bulunuyor. Başvuru sahibinin ayrıca başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olması gerekiyor.
Bunun yanında başvuru sahibinin en az 1 yıldır kesintisiz şekilde İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmesi şartı aranıyor.
Başvurularda gelir ve konut sahipliği konusunda da çeşitli kriterler bulunuyor.
Üzerine ev olanlar başvuramayacak
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanabilmek için başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.
Yani üzerine konut tapusu bulunan vatandaşların başvuruları kabul edilmeyecek.
Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış olanlar da projeye başvuramayacak.
Başvuru sahibinin aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması da aranan şartlar arasında bulunuyor.
Son 5 yılda ev alıp satanlar da kapsam dışında
Projede yalnızca mevcut konut sahipliği değil, geçmişte yapılan konut alım ve satımları da dikkate alınacak.
Buna göre son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin kiralık sosyal konut projesinden yararlanmasına izin verilmeyecek.
Ayrıca Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar da bu projeye başvuru yapamayacak.
Kiralık konutlar 3 yıl süreyle tahsis edilecek
Projenin önemli özelliklerinden biri de konutların süresiz olarak kiraya verilmeyecek olması.
Kiralık sosyal konutlar hak sahiplerine 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Belirlenen bu sürenin uzatılmayacağı açıklandı.
Dolayısıyla projeden yararlanan vatandaşların, üç yıllık tahsis süresinin sonunda konutu boşaltması gerekecek.
Ayrıca tahsis süresi içerisinde kendi adına bir konut satın alan hak sahiplerinin de kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
Başvuru sonuçları e-Devlet’ten takip edilecek
Başvuru işlemini tamamlayan vatandaşlar, sonuçları ve başvurularının durumunu e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
Bunun için TOKİ’nin e-Devlet üzerindeki “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetine giriş yapılması gerekiyor.
Başvuruların değerlendirilmesinin ardından şartları sağlayan vatandaşların kiralık sosyal konutlardan yararlanması planlanıyor.
İstanbul’da kiralara karşı yeni model
İstanbul’da konut ve kira fiyatlarının yüksek seviyelere ulaşması, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konut bulmasını zorlaştırırken, kiralık sosyal konut projesi bu soruna yönelik yeni bir model olarak öne çıkıyor.
İlk etapta yalnızca 1.071 konut için uygulanacak sistemin ilerleyen süreçte daha geniş kapsamlı hale getirilmesi planlanıyor.
Aylık 10 bin liradan başlayan kira bedelleri, ilk 12 ay kira artışı yapılmaması ve konutların piyasa rayiçlerinin altında kiraya verilmesi, projeyi İstanbul’da uygun fiyatlı konut arayan vatandaşlar açısından dikkat çekici hale getiriyor.
Başvuruların 14-25 Eylül tarihleri arasında yapılacağı projede vatandaşların şartları dikkatle incelemesi ve başvuru işlemlerini belirtilen süre içerisinde tamamlaması gerekiyor.
