Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Buna göre kira sözleşmelerinde geçerli olacak tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
TÜİK verilerine göre Mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,71 artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 32,61 seviyesine ulaştı. Bu veriler doğrultusunda belirlenen 12 aylık ortalamalar ise kira artış oranının temelini oluşturdu.
Haziran ayında geçerli olacak oran, hem konut hem de işyeri kiralarında yasal üst sınır olarak uygulanacak. Böylece ev sahipleri, sözleşme yenilemelerinde bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Geçtiğimiz aylarda kira artış oranları kademeli olarak değişim göstermişti. Ocak ve Şubat dönemlerinde yüzde 34 seviyelerinin üzerinde seyreden oranlar, yılın ilerleyen aylarında kısmen gerileme eğilimi göstermişti. Mayıs verisiyle birlikte oran yeniden güncellenmiş oldu.
Kira artışlarının TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmesi, piyasadaki en önemli referanslardan biri olmaya devam ediyor. Bu sistem, kira zamlarının doğrudan enflasyon verileriyle bağlantılı olmasını sağlıyor.
Özellikle büyük şehirlerde yüksek kira fiyatları nedeniyle bu oran milyonlarca kiracı tarafından yakından takip ediliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde barınma maliyetlerinin yüksek seyretmesi, kira artışlarını daha da kritik hale getiriyor.
Daha önce uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırlaması 2024 yılında sona erdirilmişti. Bu düzenlemenin kaldırılmasının ardından kira artışları yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlanmıştı.
Ekonomi uzmanları, kira artış oranlarının enflasyonla birlikte seyrini sürdürdüğünü belirtirken, konut arzındaki dengesizlik ve yüksek talebin fiyatlar üzerindeki etkisinin devam ettiğine dikkat çekiyor.
